A következő címkéjű bejegyzések mutatása: pro és kontra. Összes bejegyzés megjelenítése
A következő címkéjű bejegyzések mutatása: pro és kontra. Összes bejegyzés megjelenítése

2018. július 13., péntek

Ciki-e a zsibi?

Ciki-e a zsibi? I Manzard9

Egy FB bejegyzés kapcsán – amiben a Manzárd legújabb lakójáról, egy bűbájos pillangótündérről írtam – merült fel, hogy lehet-e, kell-e, jó ötlet-e bolhapiacon vásárolni, mennyire gáz - vagy nem - mások kikukázott holmijai közt válogatni, abból berendezkedni, vannak-e korrektek, az itt zömében cigány kereskedők között, és amúgy meg „mennyire ciki már ez az egész”?!

A hétre ugyan először mást gondoltam – szépen alakul az a40, lenne is mit mesélni –, de tartom annyira érdekesnek, ha tetszik, megosztónak a bolhapiac témát, hogy ma mégis erről beszélgessünk. OK, most csak én írok, de bízom benne, hogy lesz hozzá mástól, Tőled is mondandó! :)

» Kereskedők
Régóta járok bolhapiacra, s volt egy olyan időszak az életemben – amit egyébként imádtam, s máig fülig érő szájjal emlékezem rá, a hajdani „Leander éra”… talán írok is róla majd, ha érdekes –, amikor ’hivatalból’, áruért jártam az Ecserire, heti rendszerességgel. Máig tartó jó kapcsolat fűz néhány, amúgy cigány kereskedőhöz abból az időből, s már csak ennek okán is méltatlannak tartom a feltételezést, hogy simlisek, inkorrektek lennének. Bár kétség kívül vannak köztük (is) nagyszájúak, harsányak, sőt akár dörzsöltek is, soha, egyetlen egyszer sem próbáltak meg rászedni, csőbe húzni, sőt sok ’piacos’ fogásra ők tanítottak.

Ezek a kereskedők sokat és keményen dolgoznak – hét közben szedik össze, akár sok száz km árán az árut, a textilesek pl. szépséges régi csipkéket, drapériákat, majd mossák, javítják, vasalják, szabják, etc. – addig is, míg szombat reggel kiállnak a portékáikkal, és veszettül értik, tudják a kölcsönösen előnyös, fair üzletvitelt - szerettem velük dolgozni.

Bolhapiac I Manzard9

„… ugyanaz a szeretet legyen bennetek, egyet akarva ugyanarra törekedjetek. 
Semmit ne tegyetek önzésből, se hiú dicsőségvágyból, 
hanem alázattal különbnek tartsátok egymást magatoknál; 
és senki se a maga hasznát nézze, 
hanem mindenki a másokét is.”
Filippi 2:2–4

» De minek megy az ember ócskáshoz, mikor az üzletekben is árudömping van?
Sz'tem leginkább azért, mert egyrészt itt millió olyan különleges, ritka, spéci tárgy között válogathatunk a közel- és régmúltból, amik képesek egyedivé, érdekessé, izgalmassá tenni a teret, amitől az szikrát, spirituszt kap, s meglesz az az igazi 'WOW' érzés, másrészt egy zsibitúra utazás a múltba, vissza a gyerek-, tinikorba, szóval, maga a kaland :), harmadrészt pedig, szinte biztos, hogy ilyesmihez itt jutunk a legjobb áron.

» Alku
Alkudozni – bár tudom, hogy van, akinek maga a pokol - sz’tem nem csak érdemes, de izgalmas is, és jó hír, hogy tanulható! Csak csinálni kell, s belejössz :)

Árat mindig az eladó mond először – akkor is, ha azzal nyit, hogy „Na, mennyit adna érte, Szépasszony?” Elsőre lehet fura a „miért, mennyiért adja?” viszontválasz, de hát övé a portéka, ő tudja, mit kér érte, nem?! Az első kapott ár jellemzően – de nem mindig, itt is akad ellenpélda – jó magas, olykor akár sokkoló, mert ez a piac, minden annyiba kerül, amennyit adnak érte. Szóval, válaszként mehet egy ca. 20%-kal alacsonyabb ajánlat, mint amit végül fizetnénk, s így már benne is vagyunk az alkudozás kellős közepében – innét már szalad a szekér… :)

» Otthon a zsákmány
Hazaérve a cuccal, érdemes rögtön nekiugrani a szalonképessé tételnek – üveg, porcelán holmik fertőtlenítős, mosószeres lemosás, textilek úgyszint, ezüst, alpakka – sós-szódabikarbónás fürdő, kisbútorok ecetes vizes átmosás, etc. Ami fontos: ha a bútor, vagy egyéb fa tárgy szuvas – látni az apró kis lyukakat, szúnyomokat rajta – akkor maradjon a lakáson kívül egészen a teljes mentesítésig, nehogy megfertőzze a meglévő bútorokat, parkettát.


» Piacok
A Manzárdhoz 3 nagy régiségpiac esik elérhető közelségbe, látogatottsági sorrendben - mármint az enyémben - a következők:

> Budai Zsibi – néhány év alatt hatalmasra nőtt vásár a budaörsi virágpiac területén. Hozzám időben a legközelebbi, így itt fordulok meg leggyakrabban. Sz’tem vasárnap érdemes menni, fél8-8 körül, addigra lassan kipakol mindenki, hatalmas az élet. A hivatásos antikosok mellett sok magánszemély is árul - óriási a kínálat, főleg porcelánok, ékszerek, használati- és dísztárgyak, könyvek vannak, festmények, grafikák, de akadnak kisebb bútorok, szőnyegek is.

> Ecseri, sokaknak Tangó – ha nagyobb, valóban régi, antik holmit - lámpát, kisbútort, vagy valami igazi csemegét - keresek, akkor veszem az irányt erre. Az árak, különösen indulóban itt a legmagasabbak, cserébe viszont lenyűgöző a kínálat. Bár egész hetes nyitva tartást írnak, nekem az a tapasztalatom, hogy szombaton érdemes menni, akkor a legnagyobb a piac, sok kereskedő érkezik távolról, akár Miskolc, Eger, Gyula környékéről, de még a határon túlról is. Ínyencek, igazi jó fogásra vágyóknak érdemes 5-6 között érkezi, és már a kipakolás alkalmával lecsapni a tutira. Az itteni kereskedők zömében vérprofik - nagyon ismerik a árujukat, tisztában vannak annak piaci értékével, és azzal is, hogy hogyan tudják a legjobb áron eladni – tanulni lehet, és érdemes is tőlük.

Sok érdekes infó olvasható a piacról, annak történetéről Bruckner Éva: A Zsibárus boszorkány - Az Ecseri piac krónikája a Teleki tértől a Nagykőrösi útig c. könyvében.

> Bakancsos – árban tutira a legkedvezőbb piac, talán mivel annyira a város szélén vagyunk, hogy ide turisták (vs Ecseri) nem nagyon tévednek. A kínálat a Budai Zsibihez hasonló, olyannyira, hogy több árus is van, aki a szombatot itt, a vasárnapot ott tölti. Mivel tőlem a legmesszebbi, s ráadásul van átfedés a budörsivel, így rég jártam arra, pedig klassz, érdemes meglátogatni :)

Szóval, az én válaszom a kérdésre, hogy ciki-e a zsibi: sz’tem egyáltalán NEM ciki, NEM gáz zsibin vásárolni, sőt, igazából az izgalmas, klassz otthonteremtés egyik reális, költséghatékony, fenntartható és nem mellesleg kalandos formájának tartom, s mindazoknak ajánlom, akik örömmel vesznek részt romantikus időutazásokon vásárlásaik alkalmával. Nekem mindig óriási élmény - ki nem hagynám!

Te, ti mit gondoltok erről? Milyen tapasztalataitok vannak? Kedvenc helyek? Merre érdemes országszerte, vagy akár határon túl antikpiacra indulni? - minden infót, véleményt, javaslatot örömmel várok!

÷

Ha kíváncsi vagy a továbbiakra, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss híreket! 

VAGY

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

2018. május 17., csütörtök

a40 - falbontás : kell-e nekünk statikus?


Az az első perctől világos volt, hogy ebben a lakásban, ahhoz, hogy a mai igények szeint kényelmes, élhető tér alakuljon, bontani kell. A meglévő elrendezés így, ebben a formában nem praktikus - a konyha csőszerű és sötét, a belőle nyíló fürdő icipici, az abból nyíló kamra/tároló szintén sokkal hasznosabb funkciókra lenne használható...


Az is sima ügynek látszott, hogy MIT lehet bontani. A fürdő-kamra közti, kicsit több, mint 1méteres válaszfal egyértelmű volt, és a konyha-szoba közti vastagabb is bizakodásra adott okot, mutatom, hogy miért:

FINOM, DE JÓL KIVEHETŐ REPEDÉSEK A MENNYEZETEN

GERENDÁK ÉS BÉLÉSTESTEK RAJZOLATA A MENNYEZETI VAKOLATON

Tehát ami miatt erősen bíztunk - még bőven a statikus szakvélemény előtt - a bonthatóságban, azok ott fent, a mennyezeten viszonylag jól kivehető repedések. Ezek a repedések egyrészt a két főfal között futnak a bontandó fallal párhuzamosan, s ott vannak a hosszú, végigfutókra merőlegesen is, egy sűrűbb raszterben. Magyarán a repedések erősen úgy festettek, hogy felettünk már nem a századfordulón gyakran használt fafödém figyel, hanem azt valamikor valamilyen gerendás-betétes szerkezetűre cserélték, s ha már így, akkor szinte tuti az is, hogy a felettünk lévő lakás pont felettünk lévő válaszfala független, önálló szerkezet, ergo, ha nekiugrunk itt lent a falnak, a fenti ép, sértetlen marad.

Az is jó jel, hogy a mellettünk lévő, egykor a ház illemhelyeként, ma tárolóként működő helyiség mennyezetén is klasszul mutatják magukat a gerendák, párhuzamosan a mi falunkkal. Igen, tényleg sokkal szebb lenne vakolva, festve, de akkor, ott pont örültünk ennek a kissé - khm... 'rusztikus' megjelenésnek :)


SZOMSZÉDOS, KÖZÖS HELYISÉG MENNYEZETE


„Megismeritek az igazságot, 
és az igazság megszabadít titeket.” 
János 8:32

Szóval, a terv az volt, hogy ez a két fal kuka, de B-tervként opció maradt, hogy ha a szobafal esetleg mégsem teljesen független, mert ráterhel a felette lévő, akkor csak részben bontjuk, áthidalóval. OK, volt A és B-terv, de akkor most mire is tervezzünk?! Na erre a kérdésre István, a statikus-mérnök adott választ - idézet a szakvéleményből:

"A bontani kívánt falakat: a szoba és a konyha közötti és a fürdőszoba és tároló közöttit, valamint a födémeket megnéztem, a szerkezeteket azonosítottam. 

A fürdő és tároló közötti fal vékony válaszfal, minden további nélkül bontható. 

A szoba és konyha közötti fal vastagsága vakolattal együtt 18cm, régi méretű téglából épített féltégla vastag válaszfal. A földszint fölötti födém eredetileg minden bizonnyal fafödém volt ezen a területen, melyet az 1960-70es években kicseréltek előregyártott vasbeton gerendás-béléstestes szerkezetre. A szoba és konyha fölött jól láthatóan kirajzolódnak a szokásos repedések a gerendák és béléstestek határán. A fafödémet eredetileg úgy építették, hogy a fal átment a födémen a fagerendák között hagyott résen. A födémcsere alkalmával a falat visszabontották a földszint fölötti födém alá azért, hogy ne akadályozza az új födém megépítését. Az emeleten ugyanez a fal most egy vékony válaszfal, melyet a vasbetongerendás födém tart. A földszinti fal a födémgerendákkal párhuzamos, a béléstestek átmennek fölötte.

Összefoglalás:
A konyha és szoba közötti falnak nincs teherhordó funkciója, a fal elbontható. A bontás megkezdése előtt kérem értesítsenek, hogy a kivitelezővel a helyszínen egyeztetni tudjak."

∗∗∗

És itt egy rövid kitérő, sz'tem fontos:
Válaszfalak, sőt a 2017. jan. 1-e óta hatályos - 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklet 1. pont - jogszabály szerint a teherhordő falak bontása sem engedélyköteles.

Hogy ez jó, vagy rossz, arról nem tisztem írni. Viszont!
Ahány ház, kis túlzással annyi szerkezeti megoldás, lehetőség, fifika, váratlan helyzet - a régi pesti, és budai bérházaknál meg hatványozottan. Sok felesleges munkát, izgalmat, sőt, akár pénzt spórolhatunk szakember, statikus bevonásával, aki segít tisztán látni, pontosan eldönteni, hogy hol mit lehet, és mit nem. Egy szakvélemény jellemzően - irodától, szakembertől függően - max. néhány 10eFt, amivel nem érdemes spórolni. Tényleg!

∗∗∗

Válaszolva a címben feltett kérdésre - igen, feltétlen, mindenképp, persze! Statikus nélkül - különösen bérházban, hát még ha felettünk laknak! - nem bontunk, nem rombolunk, soha, mert nem éri meg! OK?🤞🏻

Amúgy eléggé felszabadultunk a vélemény által, gyakorlatilag szabadkezet kaptunk a térben - úgy szabjuk, alakítjuk a funkciókhoz, ahogy csak akarjuk :)

Ha kíváncsi vagy, hogy mi jött ezután, s hogy hogy halad az építkezés, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat!

VAGY

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

2018. május 10., csütörtök

a40 - földszinti 40nm-es

Ha azt kérdeznéd, hogy milyen lakást NE válassz, mi az, ami bizti NEM, tilos, tabu, soha... na, akkor a földszinti nálam tuti a lista legelején szerepel. Nem, mert általában sötétek - minél magasabb és kisebb alapterületű a ház, annál inkább -, sokszor vizesednek, penészesek - a lichthof melletti elhelyezkedés extra kockázat! -, alulról legtöbbjük nincs fűtve, betörésnek jobban kitettek, az ablakok előtt mászkálnak, büdi kukaszag van... és még tudnám sorolni.

De nem teszem, helyette inkább mutatom a héten indult új projektünk, egy belvárosi, 40nm-es kislakást, ami az én összes parámra rácáfol, mert ugyan földszinti, ennek ellenére világos, napfényes, száraz, sőt a kukák a kanyarban sincsenek :)


„Minden dolgotok szeretetben menjen végbe!”
1. Korintus 16:14

A ház amúgy a pesti belváros egykori zsidónyegyedében áll, s 1894-ben épült Preisz György tervei szerint. A kétszintes, eklektikus épület tehát immár több, mint 120éve állja a sarat, s valaha volt szépsége ugyan jelentősen megkopott, de hála az akkori mesterek tudásának, igényességének ma is masszív, stabil szerkezet.

A lakás az utcafronttal párhuzamos, hátsó oldalon fekszik, alatta pince, felette egy ugyanekkora lakás található. Előző lakója itt, e falak közt született, miután szülei a '60-as évek végén birtokba vették az akkor frissen, az IKV által tatarozott lakást. Felújítás, renoválás az ezt követő ötven évben nem történt, így most van szerencsém megmutatni egy ilyen sok évtizedes patinával átitatott lakás képeit:

UDVARI HOMLOKZAT

Az udvarról két lépcsővel jutunk a konyhába, melyből jobbra a fürdő-kamra, míg balra, közvetlen a bejárat mellett az alkóvos lakószoba nyílik.

KONYHA

A konyha hosszúkás, eléggé csőszerű, természetes fényt a bejárati ajtó üvegablakain keresztül kap. Falai részben enyves festékkel festettek, részben csempézettek.

FÜRDŐ, ÉS A BELŐLE NYÍLÓ KAMRA

A konyhából érkezünk a fürdőbe, s innét, a WC melletti ajtón keresztül jutunk a tárolóba.

LAKÓSZOBA ÉS A HÁTSÓ TRAKTUSBAN AZ ALKÓV

A szoba szép tágas, és a két nagy ablaknak hála napfényes is, bár a fenti képeken ez kevésbé látszódik, lévén este készültek :) Van még egy kis alvókuckó a szoba hátsó részében, ahová egy hatalmas boltíven keresztül jutunk. 

Sokakat talán megriaszt, elborzaszt ez az elhasznált, lelakott állapot. Ami miatt én mégis jobban húzok az efféle sok-sok éve mestert nem látott, leharcolt kérókhoz, az éppen a kendőzetlenségükből, puritánságukból kiolvasható valós, tényleges állapot.

Itt pontosan láttuk a kopott falakon, hogy víznek, penésznek nyoma sincs, vagy a mennyezeten, hogy a háború után födémcsere volt. Szóval, Sherlock nélkül is lehetett pontosan tudni, hogy mit árul az eladó, és mit vesz a vevő - nincs zsákbamacska. Ha választani lehet egy frissen festett, és egy ilyen 'rusztikus' :) között - tuti ez utóbbira szavazok! 

MentésMentés
És végül az alaprajz:


Innét indulunk, a program pedig: 
ebből a 40nm-ből kényelmes, élhető - pl. elég tárolóval, normális (nem összecsukós) ággyal, a porszívónak is helyet adó szekrénnyel, etc. -, klassz otthont gründolni egy fiatal, gyerekek nélkül élő párnak.

Ha kíváncsi vagy, hogy milyen lesz, s hogy hogy halad az építkezés, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat!

VAGY

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

2017. május 20., szombat

Árnyékolás-mizéria a tetőtérben...

avagy mit keres a redőny a szobában?!


Ki a fene az a félkegyelmű, aki a redőnyt a szobába (be), az ablak belső felére szerelteti?! - kérdezett vissza a szomszéd, amikor lelkesen újságoltam, hogy micsoda remek ötlet érkezett árnyékolás ügyben. Mert még egy laikus is tudja, hogy a redőny helye kint, az ablakon kívül van, így szerelik immár lassan 200 éve. Igaz?!

A helyzet úgy áll, hogy ha van egy 1,60m x 5,50m-es - igen, tényleg ilyen óriás - tetőablak, akkor egyáltalán nem ilyen egyszerű a sztori. Nekünk meg éppen 2 (kettő!) ilyen van :)

A nappaliban lakik az egyik gigász, ami csodás, mert már reggel 5-kor verőfényben fürdik a tér, és feltekintve végeláthatatlannak tűnik a mindenség, ugyanakkor árnyékolás nélkül - szintén 'neki' köszönhetően - egy enyhébb nyári napon is könnyen felszalad 40fok fölé  a hőmérséklet, tombol a hőség.

A helyzetet fokozza, hogy a hálónkban egy hasonló monstrum - igaz, picit szerényebb méretekkel - ad fényt és levegőt, és persze ontja a hőt, ha az időjárás úgy alakul.


„Bízd az Úrra dolgaidat, akkor teljesülnek szándékaid.”
Példabeszédek 16:3

Ősszel költöztünk, így néhány hónapig nem különösebben foglalkoztunk a tetőablakokkal, bár a hatalmas hűlő felületeket látva fel-felmerült bennük az árnyékolás-szigetelés kérdése. Aztán ahogy kitavaszodott, majd hirtelen berobbant a jó idő és vele a rekkenő hőség a nappalitérben (meg persze a hálóban is), SOS megoldást kellett találnunk.

Az az első perctől világos volt, hogy tekintettel a hatalmas méretekre, manuálisan mozgatható megoldással nem számolhatunk, valamilyen motoros szerkentyűre lesz szükség. Arra azonban egyáltalán nem gondoltunk, hogy ez egy komoly kihívás a szakma számára. Hideg zuhanyként ért a felismerés, hogy nem igazán találunk szakembert, vállalkozást, aki a problémánkra megoldást kínál. Jó esetben sajnálattal jelezték, hogy nem tudnak segíteni, de sok esetben válasz sem érkezett.

Hosszas keresgélés, Construma látogatás és online böngészés eredményeként fény derengett: két cég kínált külső oldali, motoros télikert árnyékoló megoldást. Sajnos azonban a hatásfoka a rendszernek nem volt garantált: mivel az ablakaink kifelé nyílnak, így viszonylag magasra, ca. 40-50cm-re a külső ablaksík fölé tervezték az árnyékolót elhelyezni, ami alá viszont sanszos, hogy a napsugarak még éppen be tudnak sütni - tehát általában működne, de függően a napállástól, van amikor nem. Korrekt volt a tájékoztatás, de elég bizonytalan az attrakció hatékonysága, s mivel a 2 ablakra ez a mutatvány egy új kisautó árával vetekedett, köszöntük, nem kértük.

Ahogy mentünk előre a nyárba, egyre égetőbb lett a probléma, szörnyű volt a helyzet. Bár több redőnyössel egyeztettem hiába korábban, végül csak elküldtem a patinás Horváth Redőnynek is fényképekkel illusztrált megkeresésem. És milyen jól tettem! :)

Horváth úr ajánlotta, hogy gondolkodjunk el a belső oldali motoros redőny lehetőségén. Igaz, hogy a belső oldalra téve az árnyékolót, lényegesen kisebb annak hőszigetelő kapacitása, hiszen így nem képes az üvegfelület felforrósodását megakadályozni, illetve télen sincs szigetelő levegőburok a kültér felől az ablak előtt, de nyáron résnyire hagyva az ablakokat fent és lent, a zárt redőny felett  ki tudjuk szellőztetni a meleg levegőt, egészen biztosan kisebb hőterhelés éri a szobákat. Télen pedig a redőny és az ablak közötti légréteg aktívan képes szigetelni, gátolni a meleg szökését.


Nem sokat teketóriáztunk, lévén más, működőnek tűnő lehetőség nem nagyon látszott, költségben pedig az előzőek ca. ötödénél jártunk. Szóval belevágtunk, és nem bántuk meg! A redőnyök remekül működnek a szobákban - belül, az ablakok belső síkján. Azon túl, hogy bármikor lehet vaksötét, ami azért filmezésnél nagyon klassz, lényegesen jobb az energetikánk is.

Télről sajnos nincs adat, mert nem mértük (de már bevéstem a naptárba, kíváncsiságból is), de a nyári időszakban óriási az előre lépés, a legforróbb napokon sem volt 25-26 foknál melegebb a tetőtérben - azért ez klassz, na!


Ami fontos, érdekes lehet ennek kapcsán:
÷  nekünk magunknak aktívan részt kell vállalnunk, figyelnünk kell a redőnyökre, arra, hogy a kinti időjáráshoz igazítsuk a zárt-nyitott állapotukat

÷ télen, napsütéses időben a nagy tetőablakok napcsapdaként működnek, ám a borús, sötét időben a redőnyt érdemes zárva tartanunk, így lényegesen kisebb a hőveszteség, kevesebbet kell fűteni :)

÷ meleg, nyári időszakban - ez a május már az! :) - napközben az alsó-felső ablak kicsit nyitva van, a redőny (most még nem teljesen) zárva, és most már délután, rekkenő hőségben csak este, sötétedés után kereszthuzattal érdemes átszellőztetni

÷ a redőny amúgy az alvást is kedvezően befolyásolja, sokkal pihentebben, frissebben ébredünk mióta sötétíthető a hálónk


÷ és egy fontos, gyakori kérdés még: klíma - kell-e, lesz-e? Egyelőre nem tervezzük, tavaly - igaz, csak a nyár közepétől - jól alakult a benti hőmérséklet, tényleg beváltak a redőnyök, egyelőre nem érezzük hiányát. De ha esetleg a későbbiekben mégis szükség lesz rá, úgy arról feltétlen tudósítok.

csatlakozz a blog Facebook oldalához, itt! - örömmel látlak :)

***

Megjegyzés: az ajánlás szubjektív, általam megosztásra érdemesnek tartott tartalomról szól, sem anyagi, sem egyéb más érdek nem fűződik hozzá.

2016. február 19., péntek

Tetőtér - pro és kontra

Attic - The Pros and Cons


Közhely, de igaz - tetőtérben élni életforma.
Van aki imádja, van aki menekülne és egérutat keres, de olyannal, akit hidegen hagynak az
éltes gerendák, szikrázó fényben csillanó mohás tetőcserepek, vagy az ajtóig megmászandó
276 lépcsőfok... na vele, még nem találkoztam.

De nézzük objektíven a tetőtéri lakások (itt most leginkább a belvárosi, bérházi manzárdok)
mellett és ellen szóló érveket, nézzük, mire számíthatsz, ha az emeletek felett, a felhők
között választasz otthont magadnak.

Tetőtérben élni jó, szuper, mert:
1) mivel fent vagy - a felhők között :) -, nem árnyékol a szemközti ház, sem a fasor,
jellemzően fényárban úszik a lakás télen-nyáron, a virágok garantáltan gyönyörűek

2) kevesebb a zaj, mint az alsó szinteken - mire ide "felpattog" a hang, jórészt elveszti
erejét, így nyugisabb, meghittebb a lét + nem ugrál senki a fejed felett sem

3) nem nézegetnek a tányérodba, még esti díszkivilágítás mellett sem - hacsak nem a
verebek, varjak, galambok?!

4) mesés kilátás - csodapanoráma?! :)

5) a nagy belmagasságnak köszönhetően akár galériával is bővülhet a lakótér, s a
hangulat, melyet a régi fagerendák, ferde tetősíkok adnak... - na ez az, ami a legtöbbünket
rabul ejt és fogva tart

+1) ezt most még csak zárójelben, gyűjtöm hozzá az adatokat: jellemzően olcsóbb a
bekerülése, mint egy hasonló kondíciójú emeleti lakásnak, hiszen az nettó területe
általában jóval nagyobb, mint a hasznos - 1,90m belmagasság feletti tér -, tulajdoni lapon
is szereplő terület.
Értsd például: a megvásárolt lakásod tulajdoni lapon 75nm, ezért fizettél X Ft-ot, a
valóságban viszont 90nm-es lakásba költözöl - mivel az 1,9 m-nél alacsonyabb területek
nem szerepelnek/szerepelhetnek az ingatlan-nyilvántartásban (ld. 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet) -, melyben 15nm-nyi lakórésznek alacsonyabb a magassága, mint 1,9m. (Részletek, árak külön posztban hamarosan.)

DE! - vannak árnyoldalak, nyűgök, megoldandó kihívások is a tetőben:
1) megfelelő szigetelés és árnyékolás híján könnyen szaunává válik a lakás már a tavaszi,
kora nyári időszakban is, így klímáról - aki bírja -, és az ablakok KÜLSŐ oldali
árnyékolásáról igencsak érdemes gondoskodni. Itt jegyzem meg, hogy ez az üvegházhatás
télen viszont épp nekünk dolgozik - amint kisüt a nap egy-egy zord téli napon, érezhetően
kevesebbet fogyaszt a kazán

2) rossz hír, hogy egy-egy hirtelen zápor, zivatar kisebb katasztrófát képes okozni, ha
elfelejted bezárni a tetőablakot. Öröm az ürömben, hogy ez a probléma viszonylag
gyorsan múlik, néhány özönvizes, takarítós malőr után garantáltan záródnak az
ablakok

3) mivel legfelül van, sokat kell lépcsőzni, ha nincs lift - a régi bérházaknál nem ritka a
3,5-4m, sőt magasabb belmagasság sem -, ami babakocsival, egy nyűgös kétévessel és
cekkerekkel felszerelve... hát, nem mindig vicces

4) az előbb már említett ferde tetősíkok és 1,90m alatti belvilágú terek bútorozása igazi
kihívás, mert az olcsóbb szériabútorokkal nehezen, vagy egyáltalán nem megoldható,
ellenben a tér sajátosságait jól használó egyedi megoldásokkal gyakorlatilag minden
négyzetcentimétert hasznossá tehetünk

5) vihar, jégeső, villámlás és mennydörgés - elképesztően intenzív, van, hogy
megkapóan szép, van, hogy félelmetes. Nekünk néhány hónap után már nem okoz
problémát, gondolom hozzászoktunk, de tény, hogy van, s az is tény, hogy vannak, akiket
ez nagyon zavarhat

Röviden, mi a fentieket mérlegeltük - mondjuk nem hosszan -, s döntöttünk a tetőtér
mellett, de ha Neked, Nektek vannak még pro és kontra érveitek, tapasztalataitok
a témában, örömmel veszem, ha megosztjátok!

Itt most néhány klassz példa:










Képek forrása, és további csodás városi tetőterek » itt, a Pinterest albumban.




Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...