a40 - fürdő tervek

Amilyen pikkpakk eldőlt, hogy marad a régi helyén - igaz, majd' dupla mérettel - a fürdő, annál többet variáltunk az elrendezésén. És nem csak a viszonylag 'hosszú-de-keskeny' formája okán. Dönteni kellett - lévén mindösszesen nem egész 6nm a helyiség -, hogy le kell/lehet-e mondani pl.

» a kádról, mint a tisztálkodás - legalább is sokunknak - legcsodásabb műfajáról, és elég-e a tusoló?

» a WC teljes zsilipeléséről - fallal és ajtóval - a nappali tértől, hogy tuti legyen a szag- és hangmentes üzem, vagy tudva, hogy ketten élnek itt, bevállaljuk a fürdőben lévő slozit?

» a teljesen gépmentes (nincs mosó-, sem szárítógép, sem kazán, etc.) fürdőről, vagy kompromisszummal - pl. szekrényben - jöhetnek?

És a funkció mellett persze ott a forma is - milyen legyen? Klasszikus? Vagy inkább a modern felé húzzunk? Minél többet nézeget, álmodozik az ember, annál több az ötlet - ez is kellene, meg még az is milyen klassz lenne... :)

De mutatom, hogy merre felé kalandoztunk:

FORRÁS - KLIKK » 1 / 2 / 3 / 4

Egyrészt stílustól, mérettől függetlenül dobogós a fekete-fehér - padlón, falon, bútoron, gyakorlatilag bármilyen variációban. A pepita padló örök klasszikus, időtlen és elegáns - remek alap, amit szinte bármely stílus, tónus, hangulat felé kanyaríthatunk.

FORRÁS - KLIKK » 1 / 2 / 3 / 4

A másik vonal a 'legyen minél világosabb, hisz olyan pici' jegyében formálódott. Így jött képbe a klasszikus fehér csempe mellett egy másik nagy kedvenc, a márvány, sőt, újabban a márványra megszólalásig hasonlító, viszont annak minden negatív (porózus, sérülékeny, könnyen piszkolódó, etc) tulajdonságát mellőző, ám jellemzően gigamega-méretű greslapok. 

Szóval, volt egy rövid idő, amíg kacérkodtunk a márvánnyal - különösen, miután egészen elképesztően klassz áron találtunk nagyon szépeket -, de figyelembe véve a lakás reális adottságait, végül letettünk róla. Majd ha a Nádor utcában gründolunk egy 1. em-i 3 szobásat, akkor visszatérünk rá :)

„Aki műveli földjét, jóllakik kenyérrel”

Példabeszédek 12:11

De vissza a mostani feladathoz: a fentieket tükrében készült több variáció - fürdőkáddal, szeparált WC-vel, káddal és zuhanyzóval, etc. - s végül a következőben maradtunk:

» a fürdő végébe, a kisablak alá kerül egy kényelmes méretű tusoló, kádtöltővel felszerelt zuhanycsapteleppel, hogy a nagyobb mennyiségű vízvétel is megoldható legyen

» a tusoló mellett wc, amellett - a bejárattal szemközt - mosdó, pakolható mosdószekrénnyel

» a mosó-szárító-tároló szekció kerül az ajtó mögötti részre, hogy ezt igény esetén szeparálni lehessen, bár gyanús, hogy mivel innét jön igazán sok, szép fény, ez az igény nem lesz jellemző

» itt is - mint a bejárat mellett - terveztünk tárolóhelyeket az öles falakba vágva, s a fűtőtestet is egy ilyen fülkébe helyezzük

» hangulatában pedig valami hasonlót képzelünk:

KLASSZIKUS FÜRDŐ - forrás: KLIKK!

Na, hát tervekben nincs hiány, sőt a lendület is megvan, és a munka ütemesen halad!!! - olyannyira, hogy hamarosan képek is érkeznek! 

Ha kíváncsi vagy a részletekre, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat :)

VAGY

csatlakozz a blog Facebook oldalához itt! -

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

a40 - berendeztük : alaprajz

Azon vacilláltunk egy ideig, hogy mi legyen/legyen-e/kell-e kandalló, mert az annnyira meghitt, hangulatos, kedélyes... Aztán egyrészt rájöttünk, hogy az már nem is olyan romantikus, amikor a pincéből kell felcígölni nap, mint nap a fát, másrészt a bútorozás is egyre úgy haladt, hogy a kandalló témát végül elengedtük.

Az elrendezés pedig így alakul(t):
nagyjából végleges, de útközben akadhatnak - szoktak! - meglepetések

Arra gondoltam, hogy a fenti rajzok mellett talán érthetőbb az elképzelés, ha a leírás mellett néhány képet is mutatok. Így az alábbi fotókon szereplő dolgok színben, formában, méretben ugyan nem pont olyanok, mint ami megvalósul, viszont - reményeim szerint - adnak némi támpontot. Szóval, ez most itt egy próba - meglátjuk, működik-e?!

És akkor a lakásról, tervekről: 

az ajtón belépve jobbra, süllyesztett fülkét vágunk a kabátoknak, cipőknek, balra pedig - az elbontásra kerülő válaszfal helyére - szintén pakolók kerülnek, amik picit határolják is a teret, nem hagynak akkora betekintést a nappali felé. 

CIPŐK, TÁSKÁK ÉS KABÁTOK A FÜLKÉBEN - forrás: KLIKK!

A bejárattal szemben kapott helyet a konyha. Egy ideig próbálkoztunk a párhuzamos kialakítással - én személy szerint preferálom, mert az egyik legjobb helykihasználást adja -, de a fürdő megközelíthetősége, és a nappali, háló kapcsolat miatt is maradunk inkább a soros megoldásnál. 

EGYSZERŰ, PRAKTIKUS KONYHA A TERV SOK SZEKRÉNNYEL - forrás: KLIKK! 

Legutóbb már említettem, hogy a tervezés egyik fontos irányelve a rend-tarthatóság - hogy van ez szépen magyarul?! Szóval, hogy mindennek, ami NEM szem elé való - edények, háztartási holmik, rucik, iratok... - gondoskodunk zárható/esztétikusan elrendezhető helyről, mert különben kupi van! Ezért terveztük a konyhabútort fent dupla szekrénysorral.

Szintén a pakolhatóság, több tároló szellemében megemeltük a háló padlósíkját ca. 1m-rel. Így az alatta lévő térben - részben a nappali felé kihúzható konténerekben, részben az ágybetétet megemelve a többi térrészben - az időszakosan használt holmiknak lehet helyet találni.

HÁLÓ EMELT PADLÓSZINTEN - forrás: KLIKK!

„ …amit vet az ember, azt fogja aratni is”

Galata 6:7

GÖRGŐS TÁROLÓK AZ ÁGY ALATT - forrás: KLIKK!

Az ágy elhelyezése okozott némi fejfájást: az evidens volt, hogy gardróbra - 2 felnőtt részére - szükség van, méghozzá a háló közelében, és az is, hogy franciaágyra is. Az alkóv nem éppen tágas, viszont bevállalva, hogy az egyik fél tigrisugrással kerül esténként ágyba, elfér - igaz, hogy csisszre, de ELFÉR - egy 2,0x2,4m magas gardróbszekrény a 160-as franciaággyal együtt. Szóval a lefekvés itt nem a legkényelmesebb, legelegánsabb, legflottabb, sőt... de fiataloknál - egyöntetű vélemény alapján - belefér :)

KÁRPITOZOTT FALPANEL AZ ÁGY MELLETT - forrás: KLIKK!

Gondolkodunk rajta, hogy az ágy melletti falat a fentihez hasonló kárpitos megoldással burkoljuk, hogy kicsit kuckósabb, fészkesebb legyen az a sarok.

A fürdő a hálóval átellenbe, a régi fürdő + kamra helyére kerül. A hosszúkás tér végében, az ablak alatt lesz a zuhanyzó, mellette WC, mosdó, s a korábbi kád helyén a mosó-szárítógép. 

FÜRDŐ ELRENDEZÉS - forrás: KLIKK!

A nappali végül a lakás legvilágosabb pontján, az ablakok előtt kapott helyet. Itt egy kényelmes, olvasgatós, tévézős, beszélgetős sarok alakul kanapéval, fotelekkel és egy tv-s, tárolós polc kerül a bejáratot határoló lerakók mögé.  Hogy pontosan milyen lesz, még senki nem tudja, mert rengeteg ötlet áll sorban, és egyelőre folyton változik - talán valami olyasmi, mint a MÉGSEM Barbie-s nappali?! ;)

Nagyjából tehát ez a program, kb. ezzel a tervvel kezdtük a munkát - a bejárat melleti falfülke ötlete igaziból menet közben jött :) - és klasszul haladunk. A továbbiakról, részletekről - szinekről, mintákról, anyagokról folyt. köv. hamarosan!

Ha kíváncsi vagy, hogy milyen lesz a konyha, hogyan lesz fűtés - mert a gázt közben kiköttettük! -, s hogy hogy halad az építkezés, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat :)

VAGY

csatlakozz a blog Facebook oldalához itt! -

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

a40 - hogyan lesz 40nm-en JÓ otthon?

Amikor nekifutottunk ennek a lakásnak, két dologban voltunk TUTI biztosak:

1) dacára a 3.40-es belmagasságnak csupán ott, és annyit emelünk a padlón, ami szellősen, elegánsan megoldható - magyarán biztos, hogy nem lesz galériadömping, és 60-70nm összeterület a felújítást követően sem, ugyanis az itt - meg egyébként jellemzően máshol sem - tisztességgel! tuti nem megy,

2) mindennek - a síanoráktól a csillámpónis gumimatracon át, a porszívó-felmosó kombóig -, de tényleg mindennek lesz helye, szekrénye, mert különben rumli, kalamajka, agybaj van - hiába rámol, takarít az ember napestig.

Röviden a válasz amúgy a címbeli kérdésre (majdnem) meg is válaszolódott! - szóval, ha sietsz, mára ennyi! :)

Ha mégis maradsz:
A fentieken túl sz'tem az igazán jó, kényelmes, 'szeretem' lakás titka a tároláson túl a funkciók (megérkezés, tisztálkodás, étkezés...) logikus és tiszta, átlátható szervezésén múlik. Hogy figyelembe veszem a terek kialakításánál azt, hogy ki(k), mikor és mire használják, és igyekszem úgy alakítani, hogy a használó számára az a legjobb legyen.

De a részletek, tervezés előtt fontos fázis a meglévő helyzet feltérképezése - mi is ezzel kezdtünk. Megmértünk mindent alaposan, és készítettünk egy felmérési tervet, hogy legyen mihez tartani. Nekem amúgy ez úgy a legegyszerűbb, hogy nyomtatok/másolok egy alaprajzot - jó esetben adásvételkor az eladótól megkapja a vevő, vagy a közös képviselőtől lehet megszerezni - és mérőszalaggal, távmérővel vagy épp colstokkal - ami akad - végigmérve mindent (falszakaszok, nyílászárók, kémények helye, parapetek, belmagasság, etc.), erre a rajzra írom fel a méreteket. Ez jó mankó, de akkor sincs gáz, ha nincs ilyen alaprajz! - rajzolunk egyet mi magunk. Fentről - mintha madár lennél - lepillantasz a szobára és körvonalakkal megrajzolod azt úgy, ahogy látod, s már jöhetnek is rá a méretek. Végül a felvett, immér pontos méretekkel készül a felmérési terv.

„imádkozom azért, hogy a szeretet 

egyre inkább gazdagodjék bennetek 

ismerettel és igazi megértéssel”

Filippi 1:9

Most, hogy már tudjuk miből főzünk, első lépésként azt néztük meg, hogy hogyan lehet/érdemes funkciók szerint a teret osztani úgy, hogy optimális elrendezést kapjunk. Azt már itt, a legelején tudtuk - főleg, miután a statikai szakvélemény is megérkezett -, hogy a két válaszfallal nem kell bajlódnunk, bonthatóak.

A lakás funcionális elrendezésére - sok-sok pro és kontra érvet figyelmbe véve (fiatal pár - kényelem, világos, szellős, sok tároló, etc.) - végül két sémánk maradt:

» közös bennük, hogy a háló és fürdő funkció ugyanott helyezkedik el: a háló az ablaktalan alkóvban, ahol egy franciaágy és nagyobb gardrób is elfér, a fürdő pedig a régi fürdő helyén, ami immár a kamrával egybenyitva egészen kezelhető tér

» első verzió - fent: a konyha-étkező rész kerül a bejárat mellé, a lakás legvilágosabb részébe, így akár a konyhabútorral szépen szeparálhatjuk is a bejáratot, míg a nappali emögött húzódik. A közösségi tér így kevesebb fényt kap, VISZONT! - és ez elég nagy fegyvertény :) - így építhetünk kandallót a meglévő két kéményünk valamelyikébe kötve, és a hideg téli estéken pattogó tűz mellett... - OK, nem folytatom :)

» másik verzsön - mesés kandalló nélkül: a konyha a fürdővel, vizes dolgokkal szomszédosan, a hátsó traktusba kerül az étkezővel együtt, így a nappali picit tágasabb, kevésbé elnyújtott és közvetlen fényt kap a napos fronton

Volt itt dilemma, de soha komolyabbat! - aztán ahogy elkezdtünk kanapét, fotelokat, meg konyhabútort rajzolni, egyre jobban körvonalazódott a mindenkinek tetsző, elfogadható megoldás - ezzel jövök legközelebb! :)

Ha kíváncsi vagy, hogy melyik verzió nyert, s hogy hogy halad az építkezés, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat!

VAGY

csatlakozz a blog Facebook oldalához itt! -

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

a40 - falbontás : kell-e nekünk statikus?

Az az első perctől világos volt, hogy ebben a lakásban, ahhoz, hogy a mai igények szeint kényelmes, élhető tér alakuljon, bontani kell. A meglévő elrendezés így, ebben a formában nem praktikus - a konyha csőszerű és sötét, a belőle nyíló fürdő icipici, az abból nyíló kamra/tároló szintén sokkal hasznosabb funkciókra lenne használható...

Az is sima ügynek látszott, hogy MIT lehet bontani. A fürdő-kamra közti, kicsit több, mint 1méteres válaszfal egyértelmű volt, és a konyha-szoba közti vastagabb is bizakodásra adott okot, mutatom, hogy miért:

FINOM, DE JÓL KIVEHETŐ REPEDÉSEK A MENNYEZETEN

GERENDÁK ÉS BÉLÉSTESTEK RAJZOLATA A MENNYEZETI VAKOLATON

Tehát ami miatt erősen bíztunk - még bőven a statikus szakvélemény előtt - a bonthatóságban, azok ott fent, a mennyezeten viszonylag jól kivehető repedések. Ezek a repedések egyrészt a két főfal között futnak a bontandó fallal párhuzamosan, s ott vannak a hosszú, végigfutókra merőlegesen is, egy sűrűbb raszterben. Magyarán a repedések erősen úgy festettek, hogy felettünk már nem a századfordulón gyakran használt fafödém figyel, hanem azt valamikor valamilyen gerendás-betétes szerkezetűre cserélték, s ha már így, akkor szinte tuti az is, hogy a felettünk lévő lakás pont felettünk lévő válaszfala független, önálló szerkezet, ergo, ha nekiugrunk itt lent a falnak, a fenti ép, sértetlen marad.

Az is jó jel, hogy a mellettünk lévő, egykor a ház illemhelyeként, ma tárolóként működő helyiség mennyezetén is klasszul mutatják magukat a gerendák, párhuzamosan a mi falunkkal. Igen, tényleg sokkal szebb lenne vakolva, festve, de akkor, ott pont örültünk ennek a kissé - khm... 'rusztikus' megjelenésnek :)

SZOMSZÉDOS, KÖZÖS HELYISÉG MENNYEZETE

„Megismeritek az igazságot, 

és az igazság megszabadít titeket.” 

János 8:32

Szóval, a terv az volt, hogy ez a két fal kuka, de B-tervként opció maradt, hogy ha a szobafal esetleg mégsem teljesen független, mert ráterhel a felette lévő, akkor csak részben bontjuk, áthidalóval. OK, volt A és B-terv, de akkor most mire is tervezzünk?! Na erre a kérdésre István, a statikus-mérnök adott választ - idézet a szakvéleményből:

"A bontani kívánt falakat: a szoba és a konyha közötti és a fürdőszoba és tároló közöttit, valamint a födémeket megnéztem, a szerkezeteket azonosítottam. 

A fürdő és tároló közötti fal vékony válaszfal, minden további nélkül bontható. 

A szoba és konyha közötti fal vastagsága vakolattal együtt 18cm, régi méretű téglából épített féltégla vastag válaszfal. A földszint fölötti födém eredetileg minden bizonnyal fafödém volt ezen a területen, melyet az 1960-70es években kicseréltek előregyártott vasbeton gerendás-béléstestes szerkezetre. A szoba és konyha fölött jól láthatóan kirajzolódnak a szokásos repedések a gerendák és béléstestek határán. A fafödémet eredetileg úgy építették, hogy a fal átment a födémen a fagerendák között hagyott résen. A födémcsere alkalmával a falat visszabontották a földszint fölötti födém alá azért, hogy ne akadályozza az új födém megépítését. Az emeleten ugyanez a fal most egy vékony válaszfal, melyet a vasbetongerendás födém tart. A földszinti fal a födémgerendákkal párhuzamos, a béléstestek átmennek fölötte.

Összefoglalás:
A konyha és szoba közötti falnak nincs teherhordó funkciója, a fal elbontható. A bontás megkezdése előtt kérem értesítsenek, hogy a kivitelezővel a helyszínen egyeztetni tudjak."

∗∗∗

És itt egy rövid kitérő, sz'tem fontos:
Válaszfalak, sőt a 2017. jan. 1-e óta hatályos - 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 1. melléklet 1. pont - jogszabály szerint a teherhordő falak bontása sem engedélyköteles.

Hogy ez jó, vagy rossz, arról nem tisztem írni. Viszont!
Ahány ház, kis túlzással annyi szerkezeti megoldás, lehetőség, fifika, váratlan helyzet - a régi pesti, és budai bérházaknál meg hatványozottan. Sok felesleges munkát, izgalmat, sőt, akár pénzt spórolhatunk szakember, statikus bevonásával, aki segít tisztán látni, pontosan eldönteni, hogy hol mit lehet, és mit nem. Egy szakvélemény jellemzően - irodától, szakembertől függően - max. néhány 10eFt, amivel nem érdemes spórolni. Tényleg!

∗∗∗

Válaszolva a címben feltett kérdésre - igen, feltétlen, mindenképp, persze! Statikus nélkül - különösen bérházban, hát még ha felettünk laknak! - nem bontunk, nem rombolunk, soha, mert nem éri meg! OK?🤞🏻

Amúgy eléggé felszabadultunk a vélemény által, gyakorlatilag szabadkezet kaptunk a térben - úgy szabjuk, alakítjuk a funkciókhoz, ahogy csak akarjuk :)

Ha kíváncsi vagy, hogy mi jött ezután, s hogy hogy halad az építkezés, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat!

VAGY

csatlakozz a blog Facebook oldalához itt! -

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)

a40 - földszinti 40nm-es

Ha azt kérdeznéd, hogy milyen lakást NE válassz, mi az, ami bizti NEM, tilos, tabu, soha... na, akkor a földszinti nálam tuti a lista legelején szerepel. Nem, mert általában sötétek - minél magasabb és kisebb alapterületű a ház, annál inkább -, sokszor vizesednek, penészesek - a lichthof melletti elhelyezkedés extra kockázat! -, alulról legtöbbjük nincs fűtve, betörésnek jobban kitettek, az ablakok előtt mászkálnak, büdi kukaszag van... és még tudnám sorolni.

De nem teszem, helyette inkább mutatom a héten indult új projektünk, egy belvárosi, 40nm-es kislakást, ami az én összes parámra rácáfol, mert ugyan földszinti, ennek ellenére világos, napfényes, száraz, sőt a kukák a kanyarban sincsenek :)

„Minden dolgotok szeretetben menjen végbe!”

1. Korintus 16:14

A ház amúgy a pesti belváros egykori zsidónyegyedében áll, s 1894-ben épült Preisz György tervei szerint. A kétszintes, eklektikus épület tehát immár több, mint 120éve állja a sarat, s valaha volt szépsége ugyan jelentősen megkopott, de hála az akkori mesterek tudásának, igényességének ma is masszív, stabil szerkezet.

A lakás az utcafronttal párhuzamos, hátsó oldalon fekszik, alatta pince, felette egy ugyanekkora lakás található. Előző lakója itt, e falak közt született, miután szülei a '60-as évek végén birtokba vették az akkor frissen, az IKV által tatarozott lakást. Felújítás, renoválás az ezt követő ötven évben nem történt, így most van szerencsém megmutatni egy ilyen sok évtizedes patinával átitatott lakás képeit:

UDVARI HOMLOKZAT

Az udvarról két lépcsővel jutunk a konyhába, melyből jobbra a fürdő-kamra, míg balra, közvetlen a bejárat mellett az alkóvos lakószoba nyílik.

KONYHA

A konyha hosszúkás, eléggé csőszerű, természetes fényt a bejárati ajtó üvegablakain keresztül kap. Falai részben enyves festékkel festettek, részben csempézettek.

FÜRDŐ, ÉS A BELŐLE NYÍLÓ KAMRA

A konyhából érkezünk a fürdőbe, s innét, a WC melletti ajtón keresztül jutunk a tárolóba.

LAKÓSZOBA ÉS A HÁTSÓ TRAKTUSBAN AZ ALKÓV

A szoba szép tágas, és a két nagy ablaknak hála napfényes is, bár a fenti képeken ez kevésbé látszódik, lévén este készültek :) Van még egy kis alvókuckó a szoba hátsó részében, ahová egy hatalmas boltíven keresztül jutunk. 

Sokakat talán megriaszt, elborzaszt ez az elhasznált, lelakott állapot. Ami miatt én mégis jobban húzok az efféle sok-sok éve mestert nem látott, leharcolt kérókhoz, az éppen a kendőzetlenségükből, puritánságukból kiolvasható valós, tényleges állapot.

Itt pontosan láttuk a kopott falakon, hogy víznek, penésznek nyoma sincs, vagy a mennyezeten, hogy a háború után födémcsere volt. Szóval, Sherlock nélkül is lehetett pontosan tudni, hogy mit árul az eladó, és mit vesz a vevő - nincs zsákbamacska. Ha választani lehet egy frissen festett, és egy ilyen 'rusztikus' :) között - tuti ez utóbbira szavazok! 

MentésMentés

És végül az alaprajz:

Innét indulunk, a program pedig: 

ebből a 40nm-ből kényelmes, élhető - pl. elég tárolóval, normális (nem összecsukós) ággyal, a porszívónak is helyet adó szekrénnyel, etc. -, klassz otthont gründolni egy fiatal, gyerekek nélkül élő párnak.

Ha kíváncsi vagy, hogy milyen lesz, s hogy hogy halad az építkezés, maradj vonalban! - add meg az e-mail címed itt jobb oldalt a lap tetején, s küldjük a friss infókat!

VAGY

csatlakozz a blog Facebook oldalához itt! -

ahol minden nap új infókkal, és örömmel várunk :)